Дорогой капремонт: почему резко выросла плата

Резкое повышение платы за капремонт в Красноярском крае с 1 января 2026 года связано с несколькими факторами. Взнос вырос сразу на 50%, что стало вынужденной мерой для покрытия растущих расходов и предотвращения дефицита средств в фонде.

Дефицит средств в фонде

До 2017 года у регионального фонда капремонта были значительные остатки средств, но с 2023 года объемы ремонтов значительно увеличились. В 2025 году поступило около 6 млрд рублей, а потрачено - 12 млрд, что привело к дефициту около 1,3 млрд рублей на начало 2026 года. Если не изменить ситуацию, к 1 января 2029 года дефицит мог достичь миллиардов рублей.

Рост объемов работ

Темпы и объемы работ по капитальному ремонту значительно увеличились по сравнению с первыми годами действия программы. За период 2026-2031 годы предстоит провести работы в 5 762 домах. Красноярский край входит в тройку лидеров в стране по количеству выполненных капитальных ремонтов и замененных лифтов, что требует значительных затрат.

Рост стоимости стройматериалов и услуг

За последние годы существенно выросли цены на строительные материалы, металл, дерево, а также на технику и услуги подрядчиков. Эти факторы увеличили сметные расчеты, что не компенсировалось прежним уровнем взносов.

Законодательные основания

Согласно закону, размер взноса определяется с учетом оценочной стоимости услуг и работ по капремонту, а также инфляции в строительной и смежных отраслях. Каждые три года субъекты РФ устанавливают тариф на предстоящий трехлетний период. В правительстве Красноярского края пояснили, что повышение тарифов соответствует закону и необходимо для своевременного проведения запланированных работ.

Другие факторы

Проблема «малоквартирных домов». Маленькие дома (например, старые двухэтажки) не могут накопить достаточно средств для проведения всех видов капремонта. Их ремонт приходится финансировать за счет средств «общего котла», что увеличивает нагрузку на фонд.

Переход домов со спецсчетов к региональному оператору. Многие дома, которые ранее накапливали средства на специальных счетах, не смогли накопить достаточно денег и перешли в «общий котел». Это также увеличило нагрузку на фонд.

Таким образом, повышение платы за капремонт стало результатом сочетания роста объемов работ, увеличения затрат на материалы и услуги, а также необходимости устранения дефицита средств в фонде.